Esta iniciativa, impulsada por el concejal Walter Alejandro Verón, busca dotar al Municipio de herramientas modernas y transparentes para gestionar el suelo urbano en beneficio de todos los vecinos
Con el objetivo de garantizar el acceso a un hábitat digno, promover el desarrollo ordenado de nuestra ciudad y hacer frente a la especulación inmobiliaria, se ha presentado ante el Honorable Concejo Deliberante el proyecto de ordenanza para la creación del Banco de Tierras Municipal (BTM) de Puerto Iguazú.
¿Qué es el Banco de Tierras Municipal (BTM)?
El Banco de Tierras Municipal funcionará como un organismo de gestión descentralizada orientado exclusivamente a la política de suelo, vivienda y desarrollo urbano. Su misión principal es administrar, incrementar y destinar terrenos fiscales y estratégicos para fines sociales, comunitarios y productivos.
Objetivos Principales del Proyecto
El proyecto plantea metas claras para regular el mercado inmobiliario local y dar respuestas a las necesidades de la comunidad:
- Acceso a la vivienda: Facilitar lotes urbanizados para la construcción de viviendas únicas, familiares y de ocupación permanente.
- Desarrollo económico local: Proveer suelo apto para la instalación de industrias, comercios y emprendimientos productivos.
- Integración y urbanización: Planificar la relocalización o urbanización de asentamientos precarios y zonas de riesgo ambiental.
- Espacios comunitarios: Reservar tierras para plazas, parques, escuelas y obras de infraestructura pública.
- Freno a la especulación: Regular el mercado del suelo urbano para evitar aumentos desmedidos e inaccesibles en los precios de los terrenos.
¿Cómo se conformará el patrimonio del BTM?
El Banco de Tierras no solo administrará los terrenos fiscales actuales del municipio, sino que podrá sumar inmuebles a través de:
- Inmuebles fiscales desafectados del dominio público para este fin.
- Compras, donaciones, legados y herencias vacantes.
- Cesiones obligatorias por nuevos loteos y compensaciones urbanísticas.
- Propiedades obtenidas por dación en pago de deudas fiscales o prescripción adquisitiva.
Fondo Financiero Específico: Garantía de Uso Transparente
Para asegurar que los recursos se utilicen de manera eficiente, el proyecto contempla la creación de un Fondo Fiduciario Específico.
- Uso exclusivo: Sus fondos no podrán ser derivados a gastos corrientes de la municipalidad; solo podrán emplearse en la compra de tierras e infraestructura.
- Financiamiento: Se nutrirá de partidas presupuestarias específicas, la venta o alquiler de lotes del BTM, el cobro de cuotas amortizables de viviendas sociales y aportes de organismos provinciales o nacionales.
Criterios de Adjudicación y Transparencia
Para garantizar un proceso equitativo, la asignación de terrenos e inmuebles priorizará a los residentes permanentes de Puerto Iguazú con necesidades socioeconómicas comprobadas, bajo el marco regulatorio de la Ordenanza General de Tierras Fiscales (Ord. N° 10/2017).
Además, el proyecto establece la creación de una Comisión de Seguimiento y Control, conformada por concejales de los distintos bloques políticos y representantes del Poder Ejecutivo, encargada de auditar periódicamente el inventario de bienes y la transparencia en las adjudicaciones.
Estado del Proyecto
El proyecto de ordenanza ingresó formalmente al Honorable Concejo Deliberante el 10 de agosto de 2026 para su correspondiente debate y posterior reglamentación por parte del Departamento Ejecutivo Municipal.